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旧楼加装甉|全国各地区政{盘?/h1>

来源Q?a href='http://www.zxknfxgj.buzz/news/14.html'>http://www.zxknfxgj.buzz/news/14.html   发布旉Q?018-09-15

q州率先?012q提出旧楼加装新政,一g掏钱 二楼出钱?012q??日开始试用的《广州市既有住宅增设甉|试行办法》已l到期,但本ơ新政仍然保留了该试行办法中“两?/3”的规定Qƈ不要?00%业主同意才能通过加装甉|。而对于现实中往往?/3的业d寏V?/span>

新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装甉|的资金来源等。ȝ来说Q新的加装电梯办法在操作上更加接地气Q能更有效推动旧楼加装电梯工作?/span>


北京提出l合旧城攚w,量力据实安排Q积极有序推q,按照政放权、放结合、优化服务的原则Q参照老旧区l合整治政策Q简化审ҎE,~短办理旉Q增讄梯部分不计入楼房建筑面积Q不变更原房屋权属信息,不办理立V用地、规划和施工许可审批手箋?/span>
1.实施M?016q电梯增设试炚w目确认书到市规划委确定的施工囑֮查机构进行施工图审查?/span>
2.化招投标手箋。达到本市依法必L标规模标准的Q应依法开展招投标工作?/span>
3.不办理施工安全、质量监督手l。区政府要明相关部门加强对试点目实施q程的安全、质量监,督促参徏单位落实工程质量ln责QӞ按照工程法律法规、标准规范执行,q依照法律、法规的规定l织竣工验收Q竣工验收合格的Q方可交付用?/span>
上v提出遵@“业主自ѝ政府扶持,因地制宜、兼֐方,依法合规、保障安全”既有多层住宅增讄梯,应当满以下条gQ?/span>
1、符合现行城市规划、徏{设计、消防和l构{规范和标准Q?/span>
2、未列入房屋征收范围和计划;
3、增讄梯所在幢房屋的全体业d意;涉及占用区土地或专有部位的Q应当征得相x利业M分之二以上同意?/span>
4、徏{间距控制符合本市旧住房l合攚w管理有兌定?/span>
各区(?人民政府应根据《上市旧住房综合改造管理暂行办法》的有关规定Q结合实际情况,以方便群众、注重可操作性和保安全为原则,U极开展试Ҏ索,q结合旧住房l合攚w等Q科学规划,推进既有多层住宅增设甉|工作。相兌划土地、房、徏讄部门应当按照职责分工Q本着侉K效的原则Q依法支持既有住宅增讄梯的有关审批和备案工作?/span>
深圳提出谁受益谁Q协商分摊比例业d同出资加装费用?/span>
W一?在满_{结构、消防等安全要求和城市景观的前提下,已办理房C权登记的既有住宅可以甌加装甉|?/span>
W二?既有住宅甌加装甉|Q应当以栋(梯)为单位办理徏讑ַE规划许可手l?/span>
W三?业主应当承担加装甉|的相兌用?/span>
W四?业主应当向物业所在区的规划国土部门申请加装电梯徏{设计方案审查?/span>
W五条规划国土部门应当依照相兌定出具徏{设计方案审查意见?/span>
W六条公C无异议或者已妥善处理异议后,甌人应当向规划国土部门x加装甉|的徏讑ַE规划批复?/span>
W七?甌人取得加装电梯的工程规划批复后,应当依法办理施工、消防等报徏手箋?/span>
厦门提出业主可自行协商出资比例,也可参照比例Q资金筹集,既有住宅增设甉|所需的资金,可以通过下列方式{w:
Q一Q由业主Ҏ所在楼层等因素协商Q按一定分摊比例共同出资;
Q二Q业d按照有关规定提取住房公积金;
Q三Q业d按照有关规定甌使用专项l修资金Q?/span>
Q四Q已售公房业d按照有关规定提取房屋l修金;
Q五Q?a href="/supply/76.html" target="_blank">其他W合规定的资金?/span>
同意增设甉|的业d当就各自额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业d自行协商比例Q也可参照以下出资比?以第三层为参?Q第二层?.5Q第一层ؓӞ从第四层开始每增加一个楼层提?.1个系敎ͼ即第四层1.1Q第五层1.2Q第六层1.3Qƈ依此cL比例。增讄梯所{w的资金及使用情况应当在小区显著位|公布,接受监督?/span>
四川提出既有建筑增设甉|Q不需办理目审批备案Q电梯增设条Ӟ
1.l增讄梯梯号全体业M户同意;
2.W合城乡规划、徏{设计、消阌Ӏ抗震、结构等相关规定和标准;
3.未列入房屋征收范围和计划Q?nbsp;   
4.单位产权的房屋需单位法h书面同意。办理徏讑ַE规划审查。既有徏{增讄梯,不需办理目审批、核准、备案(立项Q文件。原房屋建筑竣工验收时已预留了电梯井增设甉|的,不需要办理徏讑ַE规划审扏V?/span>
江提出不再征收Chƾ,免于补缴其他相关行政事业性收贏V签订协议。加装电梯的服务范围内权所有h应当自主或者委托社区组l主持,依照《物权法》第七十六条规定加装电梯方案和甉|l护理{有关问题进行充分协商,l专有部分占建筑物总面U三分之二以上的业主且占MhC分之二以上的业主同意q签订协议,同时妥善处理好住宅周边相dpR加装电梯拟占用业主专有部分的,q应当征得该专有部分的业d意。明政{,在原有小区用地范围内加装甉|的,加装甉|后新增面Uؓ加装范围内全体业d有,不予按房屋办理不动登记Q容U率增加部分不再征收Chƾ,免于补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收贏V有条g的地方可Ҏ地方财力对特D困隑֮庭给予适当补助?/span>
辽宁提出既有住宅加装的电梯权归该单元出资业d有,业主协商Q加装电梯前Q加装电梯服务单元内的全部业d依照有关法律、法规,加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题q行充分协商Q经专有部分占徏{物总面U三分之二以上的业主且占MhC分之二以上的业主同意q签订协议后Q方可向有关部门甌加装甉|。既有住宅加装的甉|产权归该单元业主共有Q可以按照有兌定,p单元业主共同向房屋登记机构申误载在房屋登记上Q但不再变更各分户业ȝ产权面积?/span>
湖南鑫甉|有限公司认ؓ目前2018q?a href="/supply/24.html" target="_blank">湖南旧楼加装甉|政策q未上台Q猜在不久后会出台湖南本土有关旧楼加装甉|的政{,业内的电梯同行朋友应当做好相应的准备?/span>

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